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Uma pergunta que permeia a cabeça desde a pessoa comum até aquele que quer fazer um investimento é quanto custa construir um prédio.

No entanto, é preciso compreender que diversos fatores contribuem para que o valor final seja calculado. Por isso, é preciso pensar na construção como um todo e na sua finalidade.

Não basta construir visando a economia, é preciso seguir normas e também ter os melhores projetos complementares em mãos para garantir a segurança dos trabalhadores e futuros moradores.

Dito isso, se você quer se aprofundar no assunto e entender quanto custa construir um prédio, saiba: você está no artigo certo. Consideramos algumas variáveis para que você esclareça de vez as suas dúvidas.

Continue conosco e boa leitura.


Navegue no menu em uma das sessões abaixo:

👷‍♂️ Quanto custa construir um prédio: veja as médias de mercado de acordo com padrões
👷‍♀️ Quanto tempo dura a construção de um prédio
👷‍♂️ Quanto custa construir um prédio: fatores que influenciam no valor
👷‍♀️ que é necessário observar na construção de um prédio
👷‍♂️ Conclusão


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Quanto custa construir um prédio: veja as médias de mercado de acordo com padrões

Quanto custa construir um prédio
Quanto custa construir um prédio

Em primeiro lugar, saiba que a maneira mais fácil de descobrir quanto custa construir um prédio é através de suas medidas.

Todavia, lembre-se que este não é o fator principal. Deve-se pensar em outros contextos que também influenciam no preço final. Por isso, os valores apresentados levam em conta apenas as medidas em m², tudo bem?

Então chega de mistério. Confira abaixo quanto custa construir um prédio em 3 cenários diferentes!

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Um edifício residencial

Apostar em um edifício residencial é uma opção de investimento. Isso porque, o mercado imobiliário, mesmo na pandemia, continua agitado.

No geral, o metro quadrado desse tipo de obra vale em torno de R$1.500,00. Por isso, para calcular o valor total de um edifício residencial é preciso fazer a multiplicação da metragem de cada andar considerando a quantidade de pavimentos.

Feito isso, é possível estimar a área total e chegar a um preço final!

Um prédio de 5 andares

Se for levado em consideração um tipo de construção simples, é possível manter o cálculo estimado em m² no valor de R$1.500,00. No entanto, saiba que investimentos de luxo alcançam valores que variam de R$2.000 a R$3.000,00 o m².

Dito isso, e ainda considerando a metragem mais em conta, saiba que a medida mínima para erguer um prédio leva em consideração 2.000 metros quadrados.

Um prédio de vinte andares

Ainda levando em conta a metragem valendo R$1,500,00, um prédio de 20 andares teria o seu valor final (considerando 4 apartamentos por andar e cada um medindo 80m²), de R$22.000.000,00.

Quanto tempo dura a construção de um prédio?

Quando o assunto gira em torno de quanto custa construir um prédio, uma dúvida comum entre investidores é quando terão o retorno do valor investido.

Dessa forma, também é preciso aguardar o tempo de demora de uma edificação. Outro cenário que também pode variar dependendo da complexidade da construção do empreendimento.

No geral, o tempo de espera para a construção de um prédio varia entre 36 a 48 meses. No entanto, para ter uma real ideia do tempo de espera, é necessário se informar diretamente com os profissionais que foram contratados para fazer a obra.

Por fim, lembre-se de considerar todos os cenários possíveis para fazer esse tipo de investimento. Ou seja, além de se perguntar quanto custa construir um prédio é preciso avaliar sua complexidade e demora em razão da construção.

Quanto custa construir um prédio: fatores que influenciam no valor

Esse é um passo importante para o empreendedor que quer se aprofundar no assunto e saber quanto custa de fato construir um prédio.

Saiba que todos os cenários abaixo influenciam no valor total que será investido. Continue acompanhando e entenda mais.

Padrão da obra

Definindo o padrão da obra antes de começar a construção é possível definir quanto você irá investir na construção.

Em outras palavras, é preciso que você leve em consideração o tipo de empreendimento. Será um de luxo ou simples? Lembre-se do tópico das metragens e veja quanto custa construir um prédio de luxo, por exemplo.

Materiais de construção

Outro cenário que pode determinar diretamente quanto custa construir um prédio serão os materiais utilizados em sua construção.

Saiba de antemão que dependendo do material utilizado em uma construção ele pode representar 50% a 70% do valor total de uma obra.

Por isso, fique atento ao tipo de empreendimento que você irá construir para saber quais os melhores materiais a serem utilizados.

Mão de obra necessária

Este é um dos principais fatores a ser considerado para determinar com mais assertividade quanto custa construir um prédio.

É aqui que estipulamos o valor do m² como referência para se ter uma ideia de quanto custa construir um prédio. Afinal, em um aspecto geral, a mão de obra costuma cobrar em projetos mais simples o valor de R$1.500,00 por m².

O que é necessário observar na construção de um prédio?

Por fim, para evitar cenários de adversidade ao fazer esse tipo de investimento, separamos algumas dicas para que você não se meta em apuros. Acompanhe conosco.

Credibilidade da empresa responsável

A credibilidade da empresa responsável é fundamental para você saber que a sua obra irá ocorrer da melhor maneira possível. Isso porque, é importante contar com uma parceira especializada e que não possua um histórico de atrasos ou descumprimentos.

Uma boa maneira de descobrir sobre a credibilidade de uma empresa é averiguar na internet seus precedentes.

Seguro da obra garantindo sua entrega

De antemão, se você deseja investir no segmento imobiliário saiba que esse é um documento fundamental de se ter em mãos. Em outras palavras, ele é o documento oficial que garante que a construtora entregará a obra mesmo em algum cenário de adversidade.

Contato prévio com os envolvidos

Até para estipular um orçamento prévio e descobrir quanto custa construir um prédio, é recomendado que você faça contato com a empresa responsável pela construção diretamente.

Assim você pode ter uma real ideia de prazer e valores que vão definir o preço final do seu investimento.

Descobriu quanto custa construir um prédio? Que tal se aventurar no mercado imobiliário a partir de já?

Conclusão

Agora que você já sabe quanto custa construir um prédio e o que precisa avaliar para se chegar a um preço final, que tal começar a considerar o investimento?

Muitos investidores têm considerado o momento atual como uma oportunidade para realizar esse tipo de aposta.

Obrigado por acompanhar o artigo. Até a próxima!

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